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            1. 鄂爾多斯會計取證

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              2019鄂爾多斯會計取證考試題庫-稅法每日一練(9.10)-鄂爾多斯人事考試網

              2019-09-10 09:54:24| 來源:內蒙古中公教育

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              2019注冊會計師每日一練

               

              1.【單選題】土地增值稅的納稅人是法人的,如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時,則應在( )的稅務機關申報納稅。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

              A.房地產坐落地所管轄

              B.機構所在地所管轄

              C.經營所在地所管轄

              D.房地產轉讓實現地

              2.【單選題】甲企業為一般生產企業,甲企業的下列行為中,需要繳納土地增值稅的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

              A.甲企業向某銀行借款100萬元,以其自有的廠房作為抵押,且尚在抵押期間

              B.甲企業改制重組時以國有土地、房屋投資到被投資的企業

              C.甲企業出地,某商業企業出資金,雙方合作建造辦公樓,建成后雙方自己使用

              D.甲企業用閑置的辦公樓與乙企業交換廠房

              3.【單選題】根據土地增值稅相關規定,下列行為中,需要計算繳納土地增值稅的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

              A.某人將自己擁有的一套閑置的住房出租

              B.某人將自己的房產無償贈與自己的子女

              C.公司與公司之間互換房產

              D.某企業國家機關將一套房產無償贈與當地一家福利機構

              4.【單選題】關于計算土地增值稅時的扣除項目,下列說法中錯誤的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

              A.土地增值稅清算時,已經計入房地產開發成本的利息支出,應調整至財務費用中計算扣除

              B.利息的上浮幅度按國家的有關規定執行,超過上浮幅度的部分不允許扣除

              C.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息允許扣除

              D.財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額

              5.【單選題】某單位轉讓一幢2008年購買的廠房,當時的購買價為700萬元。經房地產評估機構評定,該樓的重置成本為2000萬元,成新度折扣率為七成。在計算土地增值稅時,該樓的評估價格為( )萬元。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

              A.1000

              B.1200

              C.1350

              D.1400

              參考答案

              1.【答案】A。

              解析:納稅人是法人的,如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時,則應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅,故A正確。

              2.【答案】D。

              解析:選項A:對房地產的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅;選項B:企業改制重組時以國有土地、房屋投資到被投資的企業,暫不征收土地增值稅(該政策不適用于房地產開發企業);選項C:對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅。

              3.【答案】C。

              解析:選項A:某人將自己擁有的一套閑置的住房出租,房產權屬未發生改變,不繳納土地增值稅;選項B:個人將房產無償贈與直系親屬,不征收土地增值稅;選項D:符合公益性捐贈條件的房產,不征收土地增值稅。

              4.【答案】C。

              解析:超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。

              5.【答案】D。

              解析:重置成本與成新度的乘積為評估價格,評估價格=2000×70%=1400(萬元)。

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